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    臨沂市蘭山區三元搬家公司

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二手房搬家注意事項

發布者:管理員  2013-08-19

        買不起新房,買個二手房也是不錯的選擇。二手房經過裝修,其實和新房沒什么區別,只是裝修過程中多了一道拆改的工序。房子裝修好后,對于二手房搬家注意事項有哪些,從二手房搬家前、中、后全面介紹二手房搬家注意事項。

  1、房子是否合法和影響市政規劃

  購買二手房如果是福利房應該考慮房子是否在國家規定范圍內,購買時要避免買賣合同與國家法律沖突?;褂卸址抗郝蚴筆遣皇欠孔涌贍茉誚改晷枰鵯ɑ蛘吒澆ǜ卟惴孔?,影響房子的采光性等市政規劃。

  2、房屋土地使用性質的清晰度

  二手房搬家購買前,要詳細了解土地的使用性質,以及土地使用年限等。如果市政府劃撥的土地,政府可無償收回,如果房屋有使用年限,二手房年限不多購買就不劃算。

  3、二手房是否在租

  辦房產證轉讓手續時還要注意二手房是否處在空房期,如果在租,根據“買賣不破租賃”,新買的二手房無法及時入住和裝修。

  4、二手房手續是否齊全

  房產證具有唯一性憑證,臨沂搬家交易時保證房產證的正本和真實性,及房產產權來源和產權記錄等。

  5、房屋產權的明晰

  房子產權是否明晰。如果是共產財產,其中一個人處理的賣房手續將會不成立。

  6、聯系好搬家公司

  與搬家公司確定好搬家合同約定,包括搬家時間、搬家物品注意事項以及事后索賠事宜,避免時候出現糾紛。

 

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